Rus Dmitrij Ludin kupio je od podgoričke kompanije HoldCo East zemljišni kompleks od 20.000 četvornih metara u podnožju brda Košljun na ulazu u Budvu, prostor koji je do prije godinu dana bio u vlasništvu tvrtke predsjednika Crne Gore Mila Đukanovića Global Montenegro, i predao zahtjev Glavnom državnom arhitektu za dobivanje suglasnosti na idejno rješenje budućeg kompleksa vila koje želi graditi.

Zbog toga što je zahtjev predan Glavnom državnom arhitektu, riječ je o objektima većim od 3000 kvadrata, objašnjava podgorički list.

Sporna urbanizacija
Prije nego što je u ožujku zemljište prodano Ludinu, Tajništvo za urbanizam i održivi razvoj Općine Budva izdalo je podgoričkoj kompaniji HoldCo East urbanističko-tehničke uvjete kojim je predviđeno da se na dva hektara može izgraditi stambeni kompleks od 41 vile.

Kako se navodi u dokumentu u koji su Vijesti imale uvid, pozivajući se na planski dokument Detaljni urbanistički plan (DUP) Podkošljun, koji je i dalje na snazi, na zemljišnom kompleksu može se ukupno izgraditi 29.591 kvadrata bruto građevinske površine što je 50% kvadrature Staroga grada u Budvi.

Naime, urbanističko-tehničkim uvjetima omogućeno je da vile imaju od tri do šest etaža. Površina pod objektom ne smije biti manja od 80 četvornih metara, a omogućena je fazna gradnja.

Dmitrij Ludin se 21. ožujka uknjižio na atraktivni zemljišni kompleks i nekretninu. Krajem rujna prošle godine partnerska kompanija Đukanovića i njegovog kuma Vuka Rajkovića Global Montenegro ostala je bez vlasništva nad 20.000 kvadrata zemljišta u podnožju brda Košljun, kada se u katastar uknjižio HoldCo East, a koji je krajem 2020. na sebe preuzeo sve kreditne obveze koje je imala kompanija predsjednika države. To je urađeno jer Đukanovićeva tvrtka nije vratila 5 milijuna eura kredita za kupovinu zemljišta prije 15 godina.

Svih tih godina Đukanović i Rajković nisu tražili da im se izdaju urbanističko-tehnički uvjeti, odnosno nisu imali namjeru graditi na zemljištu koje je 2008. urbanizirala tadašnja općinska vlast iz redova DPS-SDP, koja je donijela kontroverzni DUP Podkošljun ispunjavajući želje vlasnika zemlje.

Nije platio porez
Da je DUP Podkošljun napravio urbanistički kaos, te da je njegovim izmjenama i dopunama bivša gradska vlast namjeravala potpuno betonizirati područje ispod brda Košljun složili su se bivši ministri održivog razvoja Branimir Gvozdenović i Pavle Radulović, koji je svaki u svome mandatu odbio dati suglasnost.

Naime, odmah nakon što je 2017. stupio na dužnost ministar Radulović je odbio dati suglasnost Općini Budva na izmjene i dopune DUP-a Podkošljun jer nije postupano u skladu s prethodnim primjedbama Ministarstva.

Kada je na čelu Ministarstva bio Branimir Gvozdenović 2016. godine također je odbijena saglasnost jer je Općina Budva ucrtala 330.000 kvadrata stambeno-poslovnog prostora više nego što je to nadređenim planom predviđeno.

Općina Budva i dalje vodi postupak kako bi od Đukanovićeve tvrtke naplatila dug za porez na nekretnine za zemljišni kompleks.