Cijene kvadrata stanova i apartmana u Crnoj Gori kreću se od 1600 eura u novogradnji u Podgorici do 8000 u Ski-centru na Bjelasici. U kondo hotelu Thyme, pored Ski centra Kolašin 1600, garsonjera od 35 četvornih metara košta ni manje ni više nego 250.000 eura.

Taman koliko treba uložiti na sjeveru da bi se dobilo ekonomsko državljanstvo. Osim toga, treba platiti još 100.000 eura općini i 100.000 eura Fondu za inovacije. Objašnjenje je kako je garsonjera zapravo apartman visoke kategorije, a u potkrovlju nude i nekoliko premium jednosobnih dupleks apartmana od 52 četvorna metra po cijeni od 285.000 eura.

Budućim vlasnicima će, kažu, na raspolaganju biti restorani i SPA centar. Vlada Crne Gore odobrila je rezidenciji Thyme da bude dio programa ekonomskog državljanstva, koji se završava do kraja godine.

Nakon šestomjesečnih skokova, cijene sada ipak stagniraju uoči blagdana, prenosi informaciju Pobjede portal me.e.Kapija.com.

Na sjeveru, pogotovo nakon otvaranja auto ceste, u Kolašinu cijene kuća, stanova i apartmana višestruko su povećane. Minimalna cijena kuće od 75 četvornih metara u prvoj gradskoj zoni je 150.000 eura.

U Podgorici ponuda manjih stanova, koji se najviše traže, iznimno je slaba. Cijene četvornog metra stana u Podgorici u izgradnji za tržište su od 1400 do 1800 eura.

“Što se tiče starijih stanova, u ponudi imamo uglavnom veće kvadrature. Garsonjere i jednosobni stanovi su drastično poskupjeli, tako da četvorni metar stana u Central pointu i City kvartu košta od 2200 eura na više”, kažu iz agencije As nekretnine.

Sumnjaju, kažu, da će cijene značajno padasti s obzirom na događanja na svjetskom tržištu i inflaciju.

Ranije su cijene nekretnina bile najveće u Tivtu, dok su sada izjednačene u Boki i Budvi. Međutim, kako je kazao Tomislav Ranković, vlasnik agencije Kamin nekretnine, potražnja je i dalje veća od ponude.

“Cijene su u proteklih šest mjeseci rasle, a sada stagniraju. U usporedbi s prošlom godinom cijene su ove godine veće za 30 do 40 posto. Sad se tržište malo stabiliziralo, kao i uvijek pred kraj godine”, objašnjava Ranković.

Napominje da je cijena četvornog metra stana u Budvi u prosjeku 2100, ali da ide i do 7000 eura ovisno o djelu grada. U Budvi i Bečićima bio je jednogodišnji moratorij na gradnju što je, jasno, utjecalo na rast cijena.

“Sada kada se otvorila gradnja, svi čekaju ponudu, pa nema neke ekstremne kupnje. Što se tiče Tivta, ista je situacija kao i u Kotoru. U Tivtu je sve manje placeva, tako da su sada cijene izbalansirane za Budvu, Tivat, Kotor”, navodi Ranković.

Ističe da najviše stanove kupuju Crnogorci iz dijasporore, Poljaci, Nijemci, Turci… Domaći su ljudi najoprezniji i čekaju pad cijena. Ukrajinci su, objašnjava Ranković, ograničeni transakcijama jer u europskim bankama ne mogu podići više od 40.000-50.000 eura, tako da oni ni ne kupuju mnogo.